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主题:精装新房恒大港湾 9500元/平大连市区

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你想咋的呀

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发表于2017-03-24 09:28:20 |只看该作者
楼主

恒大在大连的项目可以说开盘一个热销一个,不仅是因为恒大地产的品牌效应,很多购房者也是被其配套先行,精装交付的理念吸引。

近日房天下踩盘恒大港湾,实地探访工期进度,并对接策划部门陈经理,多维度全方面的为网友解读项目细节。做了深入了解之后,感觉这个项目打动购房者的在于以小的压力主城区、钱花的更少环境住的更好。

一、首开6栋,大品牌优园林

恒大港湾项目共规划5期滚动开发,总占地面积247600平,建筑面积607769平,住宅产权70年

项目首开一期A2地块15栋,目前在售3、4、8、9、10、14号楼(蓝标),其余9栋未开(绿标)

恒大港湾绿化率达35.60%,小区内水系贯穿、2个景观湖面积达2200平,园区内植被错落居住舒适度很高,并且楼间距在100-120米,保障了各楼栋的私密性以及更好的采光。也因此项目不仅有大量地缘性客户关注,甚至中山、西岗也有多的购房者关注,了解下面几点发现也就不意外了:

 理由一:同样价钱买个大的,在中山区想买个品牌住宅新房均价要20000以上,而且可选很少;换个的话,沙河口新房集中在星海价格和中山差不多,西岗一共8个新房项目,以公寓类居多;

理由二:同样居住买个环境好的,中山区老大连人喜欢低密环境好的小区,很难接受华南的项目;

 理由三:价位合适、品牌大、居住环境好,但是交通不方便,跨海大桥让中山和恒大港湾不遥远;

项目规划

从实拍的工期进度看A2地块在售楼栋外立面都已经完成,小区内园林绿化在进行中,目前主要进行楼体内精装装修,一期预计17年12月底入住,按照目前工期看,可以准时交付。

恒大港湾工程进度

二、精装交付,保护居住环境

恒大港湾不仅是周边的品牌项目,也是精装交付项目,精装标准2000元/平。一般什么样的购房者适合买精装修的房子呢?


         1、新婚小两口,没有装修经验,自己装修费事费力容易被装修公司宰;
         2、有孩子的改善家庭,自己装修需要长时间放味,控制不好装修污染损伤孩子身体;
         3、养老住宅,老人没有精力和体量进行新房装修

另外精装交付的住宅的好处是入住后不受装修干扰,园林环境不被装修破坏,有过入住毛坯房经验的购房者都知道,一般清水交房的项目可能几年内都不断有邻居再装修,不仅常年承受装修噪音的干扰,就连上下电梯,公共区域、园林绿化等都收到装修过程中的破坏和污染,精装项目就免去了这方面的麻烦。

 



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你想咋的呀

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发表于2017-03-24 09:28:57 |只看该作者
沙发

三、户型解析及精装标准实拍

恒大港湾在售面积区间87-116平,得房率75-80%踩盘当天特意到项目的样板间给网友拍摄了实景照片,因为原来线上没有87平样板间,所以这次拍摄更新的同时,也以次户型为各位网友做个解析。

87平户型:两室两厅一厨一卫
户型是规整的南向户型,房间均有窗,户型亮点是两个南向阳台,有效增加使用空间 

87平户型图

户型图标注的1、2阳台位置,分别对应下图的左右两侧实景图。厨房联通的南向小阳台空间还不错,配置了上下水,不仅能放洗衣机,也可以打置物架,相当于小型储物室,实用。客厅联通的南向阳台可以改造书房、也可以打通增加客厅空间。

样板间阳台

87平样板间
87平样板间实拍图

说到精装,绝大多数开发商是不包含灯具的,恒大港湾产品交付时几乎的灯具都是包含的。另外从拍摄的各种装修建材能看出,项目装修选择的都是一线品牌建材,自己到市面进行选择的话,装修的成本那也是很高的。

精装标准




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你想咋的呀

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发表于2017-03-24 09:29:35 |只看该作者
板凳

四、均价9500元/平,主城区

大连作为一个旅游城市,一直是外来人口多余本地居民,那么多的购房者来到大连,扎根大连,首先需要,目前大连政策是70平全款,如果在中山要花150万以上,在西岗沙河口等少也需要120万左右。但是在恒大港湾不到70万即可,而且是甘井子区户口,可以说主城区再无更低价格,既解决问题,有可以居住的更加舒适。

另外从周边价格看,周边小开发的清水项目普遍均价在8000元左右,恒大港湾均价9500元/平,带2000元标准精装修,并且全款97折、贷款99折优惠,细算下来比周边小开发商的价格还低。

恒大港湾售楼处
项目售楼处实景图(2017.03.15)




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你想咋的呀

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发表于2017-03-24 09:29:56 |只看该作者
4楼

五、项目配套=周边配套

恒大港湾的自有配套甚至比周边配套更加强大,自有三层商超已经交付,恒大影城开业,成为周边娱乐配套。小区自有会所,游泳、健身、瑜伽、台球等品类丰富。内部自有幼儿园目前已经封顶,4#自有网络社区医院,小病不出院大病联三甲,另外项目距离大连湾医院也近。

周边李家、金湾、六十八,全都在步行范围内。就是金玛商圈。

 

六、交通升级,城心生活触手可及

恒大港湾周边目前有9条公交线路,到解放路、青泥洼、火车站、开发区无需换乘,大连湾内环路也很方便。距离快轨3号线20分钟步行路程。

同时大连城市快速交通体系也在逐步完善,目前项目可乘公交换乘2号线,未来5号线建成将直接站内换乘轻轨。

跨海大桥和海底隧道工程开工,将项目与中山区距离缩短30公里,未来通行不仅路程更短,更有效缓解拥堵,通行时间更短,这也使得很多中山区工作的购房者转而购买大连湾区域,以实现居住环境的改善。

 

从项目周边交通规划来看,恒大港湾未来的发展空间更大,出行更加便利。如果你对项目还有更多需要了解,请拨打400电话咨询,或直抵项目售楼处咨询。




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凉心芷

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发表于2017-03-24 09:44:22 |只看该作者
5楼
你想咋的呀,您好!您所发的帖子“精装新房恒大港湾 9500元/平大连市区”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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xuejicheng

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发表于2017-05-10 11:05:32 |只看该作者
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主题:精装新房恒大港湾 9500元/平大连市区

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